二胎房屋貸款

企業貸款房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行玉山信用貸款利率房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型信貸轉貸利率房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

企業長期融資









銀行房貸業務

▲竹市長林智堅分享日本考察成果(圖/新竹市政府提供)

新竹振道記新北市代書信貸者李介蓉/新竹報導

新竹市長林智堅本月中率團訪日,五天四夜「鐵人團」走訪北九州市、岡山市,及以「瀨戶內國際藝術祭」聞名的直島、豐島、犬島,他表示,新竹市一年創稅1100億,市民值得也應該擁有銀行貸款利息更優質的建設,盼藉日本經驗推動新竹輕軌、大車站計畫、新竹棒球場重建與新竹公園再生計畫等建設,擘劃新竹市未來新樣貌。

由於前瞻基礎建設執行在即,新竹市長林智堅說,「為了想得更清楚、做得更好」,此行著重「交通建設」的請益,分別體驗北九州市的「跨座式高架輕軌」、岡山市「路面電氣輕軌」及岡山車站「東西連通系統」。

針對市民高度關心的「新竹輕軌」,林智堅市長指出,「準時、安全、舒適」是輕軌的三大特色,建置後不僅能創造交通、產業、觀光等多面向效益,也是都市發展的新契機,並強調未來將配合輕軌的完成,同步盤整新竹市公共運輸路網,改變民眾依賴私人運具的習慣。

林智堅市長也說,「跨座式高架輕軌」利用安全島架設橋墩,不會衍生土地徵收,加上擁有專用路權,相當安全,非常值得學習;至於「岡山路面電車」擅長結合觀光文化,還創造「貓站長」話題,寓教於樂的「岡電博物館」更吸引親子體驗,努力創造車票以外的營收,兩者也都是城市中「移動的地標」,具有極大的觀光效益。

此外,針對「大車站計畫屏東二胎」,林智堅市長實際走訪岡山車站,感受東、西連絡通道對東、西口發展的影響,他強調,在台鐵既有土地上建置跨站平台,不僅無土地徵收問題,還將滿足民眾生活與休閒所需,相較鐵路高架或地下化動輒200億以上的經費,是成本低、經濟效益高、時程短的做法,同時也將修復百年新竹車站,使其「風華再現」。

行程期間,市府團隊還走訪福岡巨蛋,借鏡運動產業帶動城市行銷的成功案例,參觀岡山後樂園作為「新竹公園」再生計畫之參考:保護古蹟、老樹、回復日式料亭,再造城市旅遊新亮點。

此外,參考瀨戶內海群島的美術館建築及「藝術融入在地生活」的精神,林智堅市長表示,「前瞻基礎建設」將影響城市未來50年、100年城市發展,此次「鐵人行」為前瞻基礎建設打底,市府亦將全力積極爭取中央全額補助,把握新竹市城市發展的關鍵契機,為市民爭取最大福祉。



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▲全家開賣自有品牌蜂蜜水和蜂蜜檸檬水。(圖/記者曾婉婷攝)

記者曾婉婷/台北報導

超商這幾年來積極發展自有品牌商品,像是全家於四年前也成立自有品牌FamilyMart Collection,並在2016年凱度消費者指數民生消費市場「全球品牌足跡調查」報告中,為台灣百大成長最快速的品牌,年成長92%;其成長原因為訴求簡單配方,以及少添加的明星商品,如瓶裝水、冷壓鮮萃茶等,成功搶佔市占率。

全家便利商店商品部部長吳雅卿表示,自有品牌FamilyMart Collection以「發現生活原味」為品牌核心,目前約有190項商品,其中以飲料為銷售占比最多,其次為冷凍冷藏小吃、日用品和零食為大宗;像是2014至2015年間所推出的瓶裝水,就創造出熱銷2300萬瓶的好業績,銷售成長117%;還有去年上市的冷壓鮮萃茶,一年也賣出約3百萬瓶,帶動銷售成長120%。

而今年則以兩大開發策略為發展,各為簡單配方真食材和戶外機能務實風。吳雅卿表示,從全家銷售數字發現,去添加、真原味的概念食品,即佔去年自有品牌整體營收三成,加上戶外慢跑風氣盛行,顯現消費趨勢所在。加上根據調查發現加味水市場潛力大,同時有不少民眾對於蜂蜜水頗受青睞,因此找來「蜜蜂工坊」合作,打造全新飲料品類,包含蜂蜜水和檸檬蜂蜜水。

吳雅卿說,去年自有品牌業績為30億元,年成長3成,佔全家整體業績5%;而今年則期望能成長一成,目標為重質不重量,像是新推出的蜂蜜水就只有用蜂蜜跟水做調配;而檸檬蜂蜜水的原料也僅有蜂蜜、水、砂糖、台灣檸檬原汁等,都是訴求少添加真食材。另自即日起至5月9日,原價皆為35元的蜂蜜水和檸檬蜂蜜水,享嚐鮮價29元。

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王惠姍

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